Trh s bytmi v Žiline a jej okolí sa už niekoľko rokov uberá jasným smerom – ceny stúpajú a nič nenasvedčuje tomu, že by sa tento trend mal v blízkej budúcnosti zastaviť. Pre každého, kto uvažuje o kúpe, z toho vyplýva jednoznačné odporúčanie: čím skôr nehnuteľnosť kúpi, tým výhodnejšiu cenu získa. Osobitne to platí pri bytoch nadobudnutých v predpredaji, teda ešte v priebehu výstavby – hodnota nehnuteľnosti totiž postupne rastie aj v čase pred jej odovzdaním do užívania.
Významnú úlohu tu zohráva aj to, že viacerí developeri – žilinskú spoločnosť ISTROFINAL nevynímajúc – bežne nepracujú s inflačnými doložkami. Kto si teda kúpi byt napríklad rok a pol pred kolaudáciou, profituje z medziročného rastu trhových cien, pričom kúpna cena jeho konkrétneho bytu ostáva nezmenená.
Investičná príležitosť neďaleko Žiliny
Pri výbere investičného alebo vlastného prvého bývania sa oplatí pozrieť sa aj za hranice samotnej Žiliny. V mestskej časti Kamence v Kysuckom Novom Meste momentálne vznikajú nové bytové domy s dispozíciami vhodnými pre jednotlivcov aj mladé rodiny, pričom ceny sú v porovnaní so Žilinou stále citeľne nižšie.
Aktuálne zaujímavú ponuku predstavuje bytový dom D16.2, ktorý je súčasťou Etapy 6 (tá zahŕňa spolu štyri bytové domy). Z investičného hľadiska sú najatraktívnejšie byty s dispozíciou 2+kk.
Príklad z ponuky: byt č. 16.2.11 s výmerou 54,85 m² sa aktuálne predáva za 170 000 € s DPH. Porovnateľné novostavby priamo v Žiline vychádzajú v priemere o približne 19 000 € drahšie, pričom dvojizbové byty presahujúce 210 000 € tam nie sú výnimkou.
Investičná príležitosť neďaleko Žiliny
Pri výbere investičného alebo vlastného prvého bývania sa oplatí pozrieť sa aj za hranice samotnej Žiliny. V mestskej časti Kamence v Kysuckom Novom Meste momentálne vznikajú nové bytové domy s dispozíciami vhodnými pre jednotlivcov aj mladé rodiny, pričom ceny sú v porovnaní so Žilinou stále citeľne nižšie.
Aktuálne zaujímavú ponuku predstavuje bytový dom D16.2, ktorý je súčasťou Etapy 6 (tá zahŕňa spolu štyri bytové domy). Z investičného hľadiska sú najatraktívnejšie byty s dispozíciou 2+kk.
Príklad z ponuky: byt č. 16.2.11 s výmerou 54,85 m² sa aktuálne predáva za 170 000 € s DPH. Porovnateľné novostavby priamo v Žiline vychádzajú v priemere o približne 19 000 € drahšie, pričom dvojizbové byty presahujúce 210 000 € tam nie sú výnimkou.
Kto sa rozhodne skôr, získa byt na mieru
Výstavba bytového domu D16.2 sa začala v júli tohto roka, kolaudácia je naplánovaná na jún 2028. Práve táto skoršia fáza výstavby prináša budúcim majiteľom výhodu, ktorú pri už dokončenom byte nemajú – možnosť podieľať sa na jeho finálnej podobe. Klienti si môžu zvoliť typ podláh, dverí, sanity či obkladov v kúpeľni a na WC, prípadne dohodnúť ďalšie klientske zmeny alebo nadštandardné úpravy podľa vlastných predstáv.
K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto v osobnom vlastníctve – detail, ktorý zvyšuje komfort aj hodnotu celej investície.
Občianska vybavenosť ako súčasť bývania
ISTROFINAL pri svojich projektoch nemyslí len na samotné byty, ale aj na to, ako sa bude v danej lokalite skutočne žiť. Priamo na Kamencoch preto vznikla Obchodná galéria Naša, kde nájdete denne otvorené Tesco, drogériu dm, lekáreň BENU, predajňu Super ZOO, obchody Tedi a Kik, ale aj barber shop, nechtové štúdio či kaviareň na cestu domov. Bývanie na Kamencoch tak neponúka len štyri steny, ale aj zázemie, ktoré uľahčuje každodenný život.
Materská škola priamo v areáli – jediná svojho druhu v regióne
ISTROFINAL je zatiaľ jediným developerom v regióne, ktorý k bytovým domom pristavil aj vlastnú materskú školu so záhradou a ihriskom. Škôlka Dráčik už niekoľko rokov slúži rodinám nielen z Kamencov, ale aj zo širšieho okolia mesta.
Viac informácií o ponuke bytov vám radi poskytneme osobne v sídle spoločnosti ISTROFINAL pri Mariánskom námestí. Konzultáciu si môžete dohodnúť na telefónnych číslach 0911 861 507 alebo 0902 554 232.
